Estimation théorique
Chemin Aime Genoud,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Aime Genoud,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 9092 | RUE AIME GENOUD | 3 | 110 | 574 | 335000€ | 3045€ |
2021-02-04 | 9100 | RUE AIME GENOUD | 3 | 72 | 410 | 330000€ | 4583€ |
2021-03-19 | 9102 | RUE AIME GENOUD | 3 | 68 | 460 | 348400€ | 5124€ |
2020-11-17 | 408 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 543 | 308100€ | 3851€ |
2022-05-31 | 142 | IMP CHARTIER | 5 | 105 | 343 | 389900€ | 3713€ |
2019-07-25 | 119 | IMP CHARTIER | 3 | 83 | 260 | 250000€ | 3012€ |
2020-07-21 | 3 | CHE ARNAUD VC 233 | 8 | 180 | 804 | 375000€ | 2083€ |
2021-05-27 | 134 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 81 | 673 | 350000€ | 4321€ |
2020-07-02 | 187 | IMP CHARTIER | 3 | 78 | 369 | 329362€ | 4223€ |
2021-07-02 | 205 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 99 | 835 | 440000€ | 4444€ |
2022-06-23 | 114 | CC 152 CHEM DE DOMERGUE | 2 | 40 | 960 | 250000€ | 6250€ |
2023-03-30 | 330 | IMP CHARTIER | 4 | 80 | 436 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-18 | 233 | IMP CHARTIER | 4 | 103 | 675 | 490000€ | 4757€ |
2019-11-15 | 292 | IMP CHARTIER | 5 | 123 | 580 | 401400€ | 3263€ |
2020-01-29 | 144 | DOMERGUE | 5 | 110 | 1153 | 393000€ | 3573€ |
2023-04-07 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 140400€ | 1560€ |
2021-07-30 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 1075980€ | 11955€ |
2020-12-15 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 79 | 226 | 339000€ | 4291€ |
2021-11-10 | 106 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 100 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-22 | 9012 | RUE AIME GENOUD | 3 | 79 | 390 | 370000€ | 4684€ |
2019-07-03 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 76 | 180 | 295000€ | 3882€ |
2022-07-20 | 288 | IMP CHARTIER | 6 | 169 | 999 | 630000€ | 3728€ |
2022-07-13 | 9103 | CHE DES EAUX | 4 | 70 | 476 | 350000€ | 5000€ |
2022-07-19 | 9041 | LES QUATRE MOULINS | 3 | 60 | 1031 | 270000€ | 4500€ |
2022-05-31 | 641 | RUE AIME GENOUD | 4 | 89 | 399 | 389420€ | 4376€ |
2021-12-29 | 5007 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 66 | 312 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-05 | 151 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 7 | 253 | 1000 | 605000€ | 2391€ |
2019-10-23 | 32 | AV MARCEL DASSAULT | 7 | 125 | 400 | 320000€ | 2560€ |
2021-05-17 | 9066 | SAINT HONORAT | 3 | 52 | 232 | 240000€ | 4615€ |
2021-09-29 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2021-12-10 | 37 | RUE AIME GENOUD | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-05-06 | 9036 | SAINT HONORAT | 2 | 38 | 72 | 145000€ | 3816€ |
2021-06-14 | 9031 | DOMERGUE | 3 | 66 | 595 | 310000€ | 4697€ |
2021-08-23 | 214 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 6 | 181 | 610 | 432251€ | 2388€ |
2021-08-03 | 9014 | SAINT HONORAT | 2 | 45 | 225 | 360300€ | 8007€ |
2022-12-14 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-08-10 | 150 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 112 | 427 | 370000€ | 3304€ |
2019-08-29 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 72 | 0 | 218500€ | 3035€ |
2023-05-25 | 56 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 90 | 570 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-08 | 451 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 91 | 580 | 344000€ | 3780€ |
2022-05-20 | 161 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 50 | 349 | 125000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 127 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 56 | 489 | 240000€ | 4286€ |
2019-05-10 | 262 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 4 | 80 | 386 | 293000€ | 3663€ |
2019-11-28 | 9059 | CHE DONICARDE | 4 | 89 | 380 | 300000€ | 3371€ |
2020-04-23 | 6 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 87 | 425 | 240000€ | 2759€ |
2019-09-26 | 5002 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 245 | 330645€ | 3062€ |
2020-01-16 | 3 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 88 | 326 | 245000€ | 2784€ |
2023-06-01 | 9027 | DOMERGUE | 3 | 56 | 748 | 275000€ | 4911€ |
2020-01-31 | 11 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 3 | 54 | 354 | 230800€ | 4274€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 4 | 64 | 413 | 268000€ | 4188€ |
2021-03-19 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 6 | 120 | 456 | 430000€ | 3583€ |
2019-08-30 | 217 | CHE DONICARDE | 3 | 85 | 416 | 297000€ | 3494€ |
2020-07-31 | 42 | RUE D ALSACE | 5 | 90 | 87 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 148 | 595 | 561350€ | 3793€ |
2023-03-31 | 110 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 61 | 366 | 153525€ | 2517€ |
2021-05-18 | 10 | DONICARDE | 4 | 66 | 545 | 430400€ | 6521€ |
2022-02-10 | 137 | CHE DONICARDE | 10 | 75 | 387 | 389000€ | 5187€ |
2022-12-15 | 5 | RUE BEAUSSIER | 3 | 49 | 80 | 100240€ | 2046€ |
2020-08-13 | 97 | IMP CURIE | 3 | 71 | 349 | 92000€ | 1296€ |
2019-05-20 | 281 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 345 | 325000€ | 3250€ |
2021-11-25 | 40 | RUE CLEMENT DANIEL | 5 | 96 | 306 | 427000€ | 4448€ |
2020-07-30 | 12 | AV JULIEN BELFORT | 5 | 78 | 136 | 269500€ | 3455€ |
2020-01-21 | 46 | RUE ISNARD | 3 | 42 | 204 | 178000€ | 4238€ |
2021-08-19 | 451 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 93 | 385 | 418000€ | 4495€ |
2019-11-07 | 130 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 1100 | 165000€ | 2115€ |
2020-03-30 | 36 | RUE CLEMENT DANIEL | 4 | 100 | 120 | 285000€ | 2850€ |
2019-05-20 | 435 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 568 | 405000€ | 3584€ |
2019-05-15 | 281 | CHE DONICARDE | 3 | 75 | 279 | 270000€ | 3600€ |
2021-12-28 | 53 | RUE CLEMENT DANIEL | 2 | 44 | 50 | 141200€ | 3209€ |
2019-12-19 | 9 | RUE JACQUES LAURENT | 1 | 20 | 0 | 37500€ | 1875€ |
2021-02-15 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 113 | 766 | 557000€ | 4929€ |
2022-06-17 | 295 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 104 | 512 | 365750€ | 3517€ |
2021-08-24 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 160 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-17 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 333050€ | 5287€ |
2022-07-29 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 440000€ | 6984€ |
2021-12-07 | 36 | RUE ISNARD | 6 | 128 | 247 | 268000€ | 2094€ |
2022-09-09 | 43 | RUE CLEMENT DANIEL | 3 | 77 | 84 | 182000€ | 2364€ |
2020-09-14 | 9016 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 5 | 70 | 242 | 251250€ | 3589€ |
2021-08-13 | 178 | LAFFRAN | 5 | 135 | 805 | 500000€ | 3704€ |
2022-10-10 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 83 | 225 | 289950€ | 3493€ |
2021-04-26 | 9033 | DONICARDE | 3 | 68 | 294 | 290000€ | 4265€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CAVAILLON | 2 | 35 | 35 | 282300€ | 8066€ |
2023-03-02 | 27 | RUE CAVAILLON | 2 | 45 | 36 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 2 | 41 | 36 | 129000€ | 3146€ |
2022-03-24 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 275000€ | 2148€ |
2022-11-29 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 390000€ | 3047€ |
2021-10-28 | 8 | BD AUGUSTIN VIDAL | 4 | 98 | 320 | 323050€ | 3296€ |
2021-02-05 | 9089 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 74 | 569 | 352000€ | 4757€ |
2022-07-13 | 364 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 111 | 762 | 528000€ | 4757€ |
2020-10-02 | 9115 | GAVET | 7 | 179 | 597 | 930000€ | 5196€ |
2020-04-29 | 10 | RUE ISNARD | 3 | 75 | 207 | 239000€ | 3187€ |
2020-02-18 | 193 | CHE DE LAFFRAN | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2022-02-23 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 60 | 108000€ | 1742€ |
2019-09-20 | 9073 | LA COLLE D ARTAUD | 3 | 40 | 455 | 260000€ | 6500€ |
2021-05-07 | 23 | ESP GUTENBERG | 3 | 56 | 120 | 200000€ | 3571€ |
2020-03-11 | 29 | ESP GUTENBERG | 5 | 108 | 367 | 350000€ | 3241€ |
2020-02-18 | 15 | RUE ISNARD | 1 | 36 | 108 | 66000€ | 1833€ |
2022-07-27 | 407 | CHE DONICARDE (VC 133) | 5 | 118 | 0 | 470000€ | 3983€ |
2021-08-24 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 125 | 430 | 370000€ | 2960€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LOUIS BLANQUI | 1 | 55 | 27 | 137750€ | 2505€ |
2022-04-08 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 60000€ | 1250€ |
2022-07-18 | 54 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 102 | 244 | 445000€ | 4363€ |
2022-07-07 | 91 | IMP BELLA VISTA | 4 | 108 | 1223 | 590000€ | 5463€ |
2020-11-20 | 26 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 70 | 36 | 82000€ | 1171€ |
2022-01-10 | 12 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 66 | 31 | 145000€ | 2197€ |
2021-04-14 | 24 | RUE HENRI PETIN | 3 | 56 | 130 | 228000€ | 4071€ |
2019-06-28 | 52 | CHE DES ISNARDS | 5 | 161 | 895 | 372900€ | 2316€ |
2019-08-02 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-14 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-20 | 27 | IMP BURGARD | 4 | 64 | 352 | 313000€ | 4891€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 99 | 260 | 376250€ | 3801€ |
2019-07-12 | 299 | CHE DE LAFFRAN | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2020-06-12 | 58 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 106 | 73 | 207000€ | 1953€ |
2021-01-12 | 60 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 140 | 214 | 305000€ | 2179€ |
2021-03-11 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 85500€ | 777€ |
2022-08-26 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 171500€ | 1559€ |
2021-01-07 | 9001 | DANIEL | 3 | 52 | 442 | 213800€ | 4112€ |
2019-06-28 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 73 | 367 | 290000€ | 3973€ |
2019-07-24 | 9004 | LA GATONNE | 3 | 56 | 285 | 210000€ | 3750€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 192 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-29 | 33 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 139 | 148 | 278000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 385 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 127 | 468 | 689250€ | 5427€ |
2020-11-10 | 525 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2023-03-16 | 9003 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 46 | 0 | 83000€ | 1804€ |
2021-10-05 | 12 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 70 | 87 | 230000€ | 3286€ |
2021-04-13 | 68 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 410 | 384000€ | 4220€ |
2020-10-07 | 104 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 5 | 90 | 592 | 332950€ | 3699€ |
2019-05-15 | 24 | RUE CONDORCET | 3 | 35 | 289 | 150000€ | 4286€ |
2020-03-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 28 | 85000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 28 | 194250€ | 3809€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 169 | 249500€ | 2376€ |
2021-09-11 | 9029 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 85 | 2130 | 80025€ | 941€ |
2022-10-25 | 152 | IMP BELLA VISTA | 4 | 130 | 755 | 492000€ | 3785€ |
2020-06-11 | 9009 | AV JEAN MARIE PASCAL | 3 | 59 | 657 | 225000€ | 3814€ |
2019-07-30 | 65 | VC C R 160 CHEM DE LA GATONNE | 4 | 128 | 525 | 430005€ | 3359€ |
2021-11-02 | 123 | CHE DES ISNARDS | 3 | 60 | 350 | 325420€ | 5424€ |
2020-10-22 | 40 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 5 | 84 | 454 | 320000€ | 3810€ |
2022-01-28 | 9067 | DANIEL | 3 | 58 | 408 | 365000€ | 6293€ |
2019-09-17 | 20 | RUE CAUQUIERE | 6 | 115 | 475 | 267000€ | 2322€ |
2020-10-02 | 9100 | LA COLLE D ARTAUD | 7 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2023-06-16 | 43 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 460 | 281000€ | 3849€ |
2020-10-16 | 100 | RUE CONDORCET | 5 | 144 | 240 | 349250€ | 2425€ |
2022-10-18 | 748 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 94 | 588 | 442500€ | 4707€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 110 | 235 | 200000€ | 1818€ |
2021-08-25 | 133 | CHE DES ISNARDS | 4 | 89 | 879 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 368 | 249000€ | 4220€ |
2023-03-02 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 450 | 368800€ | 4339€ |
2020-07-23 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 207 | 245000€ | 3063€ |
2022-12-16 | 70 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 43 | 399 | 40600€ | 944€ |